Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в итоге которых приготовляются документы, имеющие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы ведутся в отношении земляных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а еще остальных объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет.
По общему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в гос и городской собственности, а также неразграниченных земляных участков и бесхозяйной недвижимости их может выполнять Кадастровая палата. Кроме того, она проводит работы и в случае, как скоро необходимо поправить реестровую оплошность.
Для выполнения кадастровых дел собственнику необходимо заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он считается тружеником.
Стоит обратить внимание, будто кадастровый инженер имеет возможность существовать оформлен как ИП, либо как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, до этого чем поставить подпись договор, рекомендуем испытать наверное в реестре кадастровых инженеров, кой размещен на официальном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно подготовленным ими документам и о абсолютных ими ошибках).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• описывает координаты отличительных точек границ земляного участка (его доли), контура зданий, постройки (их долей), а еще силуэта объекта незавершенного возведения. Для данного кадастровый инженер выезжает на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на территории и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и выполняет ее описание;
• координирует местоположение пределов земельного участка.
Не считая такого, при кадастровых работах особо имеет возможность быть известно положение на земельном участке здания, постройки или объекта незавершенного возведения путем пространственного описания их плодотворных элементов, в том числе с учетом высоты или глубины этих элементов.
В итоге кадастровых работ станет подготовлен один из следующих документов:
1) межевой план, если работы велись в отношении земляного участка или его доли;
2) технический план — в отношении спостроек, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса. Такой план оформляется также в отношении долей таковых объектов недвижимости;
3) документ обследования, ежели прекратило существование здание, здание, помещение, машино-пространство или объект незавершенного строительства. Такой акт подкрепляет гибель или уничтожение объекта недвижимости.
По всеобщему правилу эти бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Если вам особо нужен план (акт обследования) в картонном виде, то ограничение об данном необходимо предусмотреть в уговоре подряда.
Подчеркнем, будто такие документы могут существовать размещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное помещение Росреестра. В данном случае представлять на кадастровый учет их не необходимо. Довольно сориентировать в заявлении номер акта в хранилище.
