Итак, что это ремонт квартиры под ключ ? Это список дизайнерских и строительных дел, по окончании которых вы сможете зайти в квартиру и наслаждаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветы на окошках, развешивайте любимые картины.
Стандартный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:
- Создание дизайн-плана. Вы ведь хотите, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ждет по завершении работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского проекта.
- Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше выяснить цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают цену всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
- Замену — полную или частичную — водопроводной системы. На данном шаге производится монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ отключается подача теплоносителя и воды в доме, потом делается демонтаж старого оснащения.
- Замену проводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электрического кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
- Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки либо других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда монтируют теплые полы.
- Выравнивание стен и потолков. Данный процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна либо фибрового листа, или же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
- Демонтирование старых окон, и установку на их место новых — пластиковых или деревянных. На этом шаге ремонта под ключ еще меняют двери — внутренние и наружные.
- Чистовую отделку. Это означает, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет либо ламинат, установят — если предусматривает дизайн-проект, — подвесные либо натяжные потолки.
- На завершающем этапе ремонта под ключ делается монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, домашней техники.
Что нужно брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду ?
Основное, что нужно определить для себя сходу – это портрет грядущего арендатора.
- Если дом находится на окраине города, вряд ли в нем снимут квартиру люди с огромным бумажником, предъявляющие высокие запросы к удобству. Дорогой ремонт здесь делать бесполезно, это практически никак не повлияет на величину аренды.
- Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные или бизнесмены, приехавшие по делам.
- В спальных районах жилплощади чаще снимают молодые семьи, либо уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более престижное жилье.
Заметное влияние также оказывает способ сдачи:
- на длительный срок;
- посуточно.
Долгая аренда больше подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники либо отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает долгого размещения, поэтому можно не слишком волноваться о создании комфортных условий жизни.
Когда вид вашего будущего арендателя обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду
